إيجار شقّة يوازي ستّة أضعاف الحدّ الأدنى للأجور (هديل فرفور – الأخبار)

الثلاثاء ٧ كانون الأول ٢٠٢١

إيجار شقّة يوازي ستّة أضعاف الحدّ الأدنى للأجور (هديل فرفور – الأخبار)

إستمع للخبر


لم يكن الحقّ في السكن يوماً من أولويّات صنّاع القرار في لبنان. لسنوات طويلة، طالب معظم الخبراء والمعنيين بالقطاع، عبثاً، بسياسات إسكانية استراتيجية تحترم أصول التنظيم المديني وتترافق مع مخططات لتأهيل البنى التحتية وتنظيم قطاع النقل. والأهم: تحديد جهة تتولى تلك المهام بعد إلغاء وزارة الإسكان عام 2000.

ونتيجة الإمعان الرسمي في تغييب الحق في السكن اللائق، وفي غياب جهة ترعى القطاع وتنظّمه، بقيت الفوضى تحكم آلية الإيجارات السكنية التي تخضع لقانون الموجبات والعقود. ومع الانهيار غير المسبوق الذي تشهده البلاد، لم تتكشّف ملامح تلك الفوضى فحسب، بل تفاقمت بشكل يخالف أبسط بديهيّات القوانين الراعية للسكن.
وفق المنسّقة القانونية لـ«مرصد السكن» مايا سبع أعين، فإنّ زيادة الإيجارات السكنية باتت تتم شهرياً «علماً بأن القانون ينصّ على عدم زيادة الإيجارات لمدة ثلاث سنوات وعلى عدم وجوب الإخلاء بما يشكل ضمانة للمُستأجر»، مُشيرةً إلى غياب الحماية للمُستأجرين الذين باتوا يجبرون على الإخلاء إما بسبب الزيادات المستمرة للإيجارات أو بسبب لجوء المالك الى طردهم بطرق ملتوية. وأوضحت «أن الإخلاء الفوري يجب أن يتم عبر المحاكم المختصة. ولكن، في ظل الوضع الاستثنائي للمحاكم وإضرابات المساعدين القضائيين والمماطلات في تحديد الجلسات وغيرها، يضطرّ كثر من المُستأجرين الى الامتثال لطلبات المالكين الذين باتوا يفضّلون شغور شققهم على الحصول على بدلات إيجار لا تكفي تكاليف الترميم والصيانة».

لا أرقام رسمية واضحة ودقيقة لحجم تضخّم أسعار الإيجارات السكنية في بيروت والمدن الكبرى والمناطق، لكنّ تقديرات الباحث في «الدولية للمعلومات» محمد شمس الدين تُشير الى أن الحد الأدنى لإيجار سكني في بيروت والمدن الكبرى بات محدّداً بين أربعة ملايين ليرة وسبعة ملايين ليرة، ويصل إلى مليونَي ليرة في المناطق البعيدة عن المدن، «عدا عن الإيجارات التي باتت تشترط الدفع بالدولار». ووفق هذه التقديرات، فإنّ الحدّ الأدنى للإيجارات السكنية بات يوازي ستة أضعاف الحدّ الأدنى للأجور على الأقل، ما يُفسّر شكاوى عشرات المستأجرين من الارتفاع الكبير في الإيجارات دفعة واحدة من دون أن تطرأ أيّ زيادات على الرواتب.

وفق سبع أعين، يتلقّى «مرصد السكن»، شهرياً، بين 40 و50 بلاغاً تتعلق بخطر خسارة السكن بسبب ارتفاع الإيجارات، «فالإيجار الذي كان محدّداً بـ 400 ألف ليرة بات على الأقل مليوناً ونصف مليون ليرة»، مُشيرةً الى طلبات الإخلاء الفوري غير القانونية التي تطلب من المستأجرين، «علماً بأن العرف في حالات التراضي يفرض مهلة شهرين لإخلاء المأجور».
أما عن اللجوء الى الآليات القانونية، فتشير سبع أعين الى أن كلفة إيداع الإيجار لدى الكتّاب العدل «تفوق أحياناً فارق زيادة الإيجار، ما يصعّب المهمة على المُستأجرين». وهذا ما فاقم النزاع غير المعلن بين المُستأجرين والمالكين في ظل غياب جهة تفصل بينهم، تماماً كما حصل في قضيّة الإيجارات القديمة التي لا تزال موضع خلاف لجهة تحديد بدلات الزيادة وتطبيق مهل انتهاء العقود، ولجهة صلاحية تطبيق القانون في ظل عدم تشكّل صناديق التعويضات المخصّصة للمستأجرين الأكثر هشاشة، فضلاً عن عدم تشكيل اللجان المكلفة بتّ تلك النزاعات.

شارك الخبر

مباشر مباشر

07:19 am

انخفاض طفيف بأسعار المحروقات

07:15 am

بعد عذوف الحريري.. حذر شديد ومخاوف جدية

07:09 am

لبنان انجز مسودة الرد على المبادرة الخليجية

07:04 am

أسرار الصحف اللبنانية ليوم الخميس 27 كانون الثاني 2022

07:03 am

عناوين الصحف اللبنانية ليوم الخميس 27 كانون الثاني 2022

11:30 pm

الإليزيه: “إشارة جيدة” من موسكو في محادثات باريس حول أوكرانيا رغم “شروط صعبة”

11:21 pm

اللجنة الفاعلة للاساتذة المتعاقدين: لن نتنازل عن حقوقنا

11:10 pm

باسيل يأسف لتعليق الحريري عمله السياسي: الموازنة لا تعكس الوضع الحالي ومن طرح مسـألة السلاح في الورقة الكويتية يعرف خطورتها

10:14 pm

بيلوسي تعلن ترشحها لولاية جديدة في الكونغرس

09:57 pm

“أ ف ب”: البيت الأبيض: بايدن “باقٍ على وعده” تعيين قاضية سوداء في المحكمة العليا

09:37 pm

خضر: العمل جار لزيادة التغذية بالتيار الكهربائي في بعلبك الهرمل

09:34 pm

بلينكن: واشنطن عرضت على موسكو “مسارا ديبلوماسيا جاداً” لحل نزاع أوكرانيا

08:54 pm

الحلف الأطلسي يسلّم موسكو “مقترحات” خطية

08:45 pm

انقاذ مواطنين علقوا داخل سياراتهم على طريق ضهر البيدر

08:26 pm

نظرًا للتوقعات الجوية.. هذا ما قرره وزير التربية بشأن فتح أو إغلاق المدارس

08:00 pm

قسطنطين: الإخفاء والإنكار جريمتان ثالثتها عدم المحاسبة

07:46 pm

فيديو يُظهر كمية الأمطار التي تجمعت في سد المسيلحة

07:12 pm

عودة سنترال فنيدق – اوجيرو الى العمل بعد تأمين المازوت

07:10 pm

بعد الأزمة الخليجية ـ اللبنانية.. الداخلية الكويتية تدرس إعادة فتح تأشيرات اللبنانيين

07:02 pm

توقيف قتلة الضبع الرمز بإشارة من المدعي العام البيئي في البقاع

06:52 pm

إرجاء مقابلة باسيل من السابعة الى العاشرة مساء

06:41 pm

إليكم آخر أرقام كورونا في لبنان

06:39 pm

بوشكيان بحث في التعاون بين وزارة الصناعة وال USAID

06:28 pm

وزارة الشؤون تعلن عن تاريخ انتهاء التسجيل للاستفادة من شبكة دعم

06:19 pm

منظمة التجارة العالمية: بإمكان الصين فرض رسوم على واردات أميركية

05:56 pm

“أ ف ب”: السفارة الأميركية في أوكرانيا تحضّ رعاياها على “التفكير في المغادرة الآن”

05:47 pm

فرونتسكا: توقيع عقد تزويد الكهرباء من الأردن خطوة مرحب بها

05:45 pm

مصرف لبنان أعلن حجم التداول على SAYRAFA اليوم

05:37 pm

قراءة لوهاب حول الوضع الاقليمي.. “ملاحظة مهمة”

05:24 pm

الجيش: متابعة توزيع المساعدات على متضرري انفجار المرفأ

05:05 pm

قائد الجيش استقبل الملحق العسكري الباكستاني وقضاة من المحكمة العسكرية

04:54 pm

“قوات سوريا الديمقراطية” إستعادت السيطرة على كامل سجن الصناعة بالحسكة

04:37 pm

مياه لبنان الجنوبي: نعمل مع كهرباء لبنان لإعادة التيار وتشغيل خطوط الخدمات العامة

04:30 pm

الرئيس عون وقّع 3 مراسيم.. إليكم التفاصيل

03:57 pm

رسالة من أهالي موقوفي انفجار مرفأ بيروت الى السفير البابوي

03:34 pm

مصرف لبنان أصدر قرارا يتعلق بإجراءات إستثنائية للسحوبات النقدية

03:12 pm

روابط التعليم الرسمي: العودة الى التدريس مرهونة بتوضيح مقررات مجلس الوزراء

02:59 pm

طليس: لوضع اتفاقنا مع ميقاتي على جدول مجلس الوزراء

02:53 pm

مقابلة تلفزيونية لباسيل مساء اليوم

02:48 pm

شيا في ضيافة فرنجية.. وهذا ما تم البحث به