تجمع مالكي الأبنية المؤجرة رفض تمديد سنوات تحرير الإيجارات غير السكنية..

الخميس ١ شباط ٢٠٢٤

تجمع مالكي الأبنية المؤجرة رفض تمديد سنوات تحرير الإيجارات غير السكنية..

وجه تجمع مالكي الابنية المؤجرة في لبنان كتابا مفتوحا الى جميع رؤساء الكتل النيابية والمستقلين والتغييرين والى امانتي مجلس الوزراء ومجلس النواب  والى المجلس الاقتصادي والاجتماعي، مؤكدا أن الكتاب جاء “بصفته يمثل شريحة كبيرة من المالكين القدامى  وهو مؤسس منذ 2006 علم وخبر 155/أ. د. وقد نشأ عنه عدة جمعيات ونقابة وهو مخول وله حق بتمثيل المالكين”.

وشدد في كتابه على تمسكه بـ”اللاءات الثلاثة” كلآتي: “اولا:  لا للقبول بتمديد سنوات تحرير الايجارات زيادة على ما تم ذكره في قانون  الايجارات للاماكن غير السكنية، والتمادي بالمراوغة بأن سنوات التمديد هي فقط 4 سنوات. واذ يؤكد التجمع وبحسب الاحصاءات الدقيقة التي حصل عليها من وزارة المالية بان 78% تقريباّ من التجار يدفعون الايجارات الجديدة العادلة وفي المقابل هناك حوالي 22% من المستأجرين يدفعون الايجارات القديمة المجانية، وان تلفيق الاكاذيب وتشويه الحقائق بأن الاقتصاد اللبناني سوف ينهار اذا تم القبول بالقانون الجديد للايجار، لهي الاعيب مكشوفة ولا تنطلي على احد، وتصب في مصلحة بعض الحيتان المالية المستأجرة ايجارات قديمة، والتي تلغي مبدأ المنافسة والمضاربة المشروعة بين التجار. واذ يبين التجمع بانه كان من المفترض تحرير الايجارات للاماكن غير السكنية توازياّ مع صدور قانون الايجارات للاماكن السكنية سنة 2014، وتكون بذلك مدة التحرير للاماكن غير السكنية هي 9+4=13 سنة وليس 4 سنوات كما يروج له، عدا عن سنوات التمديد الظالمة الاستثنائية منذ اكثر من 70 سنة، والتي تم فيها سحق المالكين القدامى، والاستيلاء على املاكهم وارزاقهم”.

أضاف: “ثانيا: لا لخفض نسبة بدل المثل وهي نسبة متواضعة مقارنة مع البدلات الرائجة على السعر الرائج، والتي يدفعها شاغلي الاماكن غير السكنية الجديدة، واذ يتساءل التجمع كيف يرضى التجار بوجود شريحة منهم تدفع مستحقاتها على اكمل وجه مقابل 22% منهم يدفعون فتات التقود على ايجاراتهم؟ فاين المنافسة المشروعة؟ واين المحافظة على المساواة وعلى الدستور اللبناني وقد تم خرقه مرارا وتكرارا ؟ واين حرية الملكية الفردية؟ واين الحفاظ على الاقتصاد اللبناني الحر؟

ويؤكد التجمع بأن بدل المثل المعلن عنه في القانون الجديد للايجارات، سوف يتم استيفاؤه على مراحل سنوات التمديد وليس كما يحاولون اشاعته، منذ السنة الاولى لتطبيق القانون الجديد للايجارات غير السكنية!

ثالثا:  لا لبدعة دفع الخلو الذين يتذرع به البعض، وخصوصاّ وان الاكثرية الساحقة من بدلات الخلو، قد تمت بين المستأجر ومستأجر اخر، وليس للمالك علاقة بتلك المساومة التجارية! فما ذنب المالك القديم في ما قام به المستأجرون فيما بينهم؟”.

وتابع التجمع: “لو افترضنا جدلا بأن المالك قد تقاضى قسما من عائدات الخلو المزعوم، فلنقم بمسألة حسابية بسيطة:

اذا تم احتساب فرق يدل المثل للايجارات على السعر الرائج طوال سنوات القوانين التمديدية الاستثنائية الجائرة، علاوة على نسبة الفائدة المشروعة في احتساب فرق بدل المثل. إضافة الى الربح الضرائبي التي حسمها المستأجر من ارباحه المصرحة بها للدولة اللبنانية على ضريبة الدخل ومن ضمنها تغطية مبلغ بدعة “الخلو” والتحسينات. زيادة على الربح والاستفادة من اشغال الاماكن غير السكنية المؤجرة على السعر الرائج بالمجان طوال تلك السنوات، لوجدنا أن المبالغ التي جناها المستأجر القديم، تساوي اضعاف واضعاف ما يساوم عليه المالكون القدامى المظلومون، ووجب التعويض على الجهة المتضررة (اي المالكين القدامى) وليس على مسببي الضرر!”.

ورأى التجمع أن “تذرع وزير التربية بأن وجود هكذا قانون للأماكن غير السكنية، سوف يغلق حوالي 300 مدرسة في لبنان! وطلبه من دولة رئيس الوزراء رد قانون الايجارات غير السكنية، هوطلب مرفوض وجائر بحق المالكين القدامى”. وقال: “نحمله انهيار اكثر من 16 الف مبنى، فبأي حق يقبل طلبه هذا؟ وبأي حق يطلب بالتمادي بقضم حقوق المالكين القدامى؟ وبأي حق يطلب بالامعان بسلب الارزاق؟ وبأي حق يطلب بالاجحاف بالشريحة المظلومة من المالكين القدامى منذ  اكثر من 70 سنة ودون وجه حق بشهادة المجلس الدستوري نتيجة قوانين التمديد الاستثنائية السافرة؟ وهل يا معالي الوزير ويا دولة رئيس الوزراء من واجبات المالك القديم تمويل الدولة ومؤسساتها ؟ وهل من واجبات المالك القديم اعتباره حتى الان حارس للجوامد ويتم حبسه ومصادرة ارزاقه وبيعها في المزاد في حال انهيار الابنية التي لا يستطيع ترميمها او صيانتها؟ وهل من واجبات المالك القديم ان يحل مكان وزارة الاسكان او وزارة التربية؟ وبأي حق تطلبون سحق المالكيين القدامى وظلمهم؟ وبأي حق يتم الضرب بعرض الحائط لمقدمة الدستور اللبناني، وتغير وجهة النظام الاقتصادي الحر، والتغاضي عن مبدأ العدالة والمساواة بين جميع فئات المواطنين، التي يضمنها الدستور وشرعة الامم المتحدة، وتقضم حق الملكية الفردية بردكم قانون الايجارات للاماكن غير السكنية؟”.

وختم: “لقد بلغ السيل الذبى… وتم تخطي جميع الخطوط الحمراء، واذ اننا نرفع الصوت وندق ناقوس الخطر.. بأنه لم يعد مقبولا السماح بهذا الذل الذي يعيشه المالكون القدامى، وبأن الامور اصبحت خطيرة. واذ نعلن على الملأ، بأننا نتخوف من جنوح الامور عن السيطرة، فان قطع الارزاق من قطع الاعناق، ونلفت نظركم، بأن التجمع سوف يتخذ مرغما الخطوات التصعيدية المناسبة، واقلها دعوة جميع المالكين الى الاعتكاف الضرائبي، واللجوء الى المراجع القانونية المحلية والدولية لاستعادة بعص الحقوق التي لا ولم يعد من المقبول السكوت عنها، في ظل اللا عدالة التي يعيشها جميع المالكين القدامى في لبنان”.

شارك الخبر

مباشر مباشر

11:28 pm

وزير الطاقة في افتتاح مؤتمر البيئة السلِيمة والإنماء المُستدام: “في لبنان الوضع أكثر تعقيداً”

11:17 pm

قصف إسرائيلي على الوزاني وقنابل مضيئة فوق الخيام وسهل مرجعيون

11:15 pm

البرلمان الألماني يوافق على مشاركة البحرية الألمانية في المهمة الأوروبية الخاصة بالبحر الأحمر

11:11 pm

“القناة 13”: “الجيش الإسرائيلي” غير قادر على غزو لبنان وتأسيس حزام حتى الليطاني…لهذه الأسباب!

11:07 pm

هيئة البث الإسرائيلية: مبعوث بايدن ضغط على نتنياهو لإجراء نقاش في الحكومة بشأن اليوم التالي لحرب غزة

11:04 pm

سماع دوي انفجار قوي في محيط مدينة صيدا وضواحيها

10:38 pm

المقاومة نعت شهيدها “أبو علي” من بلدة مارون الراس

10:34 pm

وكالة الأنباء السورية: مقتل 5 في حمص بعد أن استهدفتهم “مجموعة إرهابية”

10:18 pm

غوتيريش: المفاوضات بشأن صفقة الأسرى تسير بشكل جيد وهناك بصيص أمل بالتوصل لاتفاق

10:00 pm

“فيديو” من داخل السيارة يظهر لحظة حصول الحادث المأساوي على طريق المطار

09:51 pm

“سي إن إن” عن مسؤولين أميركيين: لا أدلة حتى الآن على أن إيران أوقفت دعمها للحوثيين

09:45 pm

نيويورك تايمز: “إسرائيل” لا تملك القدرة للقضاء على حماس

09:29 pm

بعد البلبلة التي أثارتها عقب ظهورها مع مدون سياحة “إسرائيلي”…نانسي عجرم تعلّق!

09:18 pm

فيديو يظهر انقطاع التيار الكهربائي في عدد من المستوطنات عند الحدود الشمالية مع لبنان

09:06 pm

دبابة ميركافا تستهدف مدرسة المعوقين في عيتا الشعب…!

08:58 pm

تجمع موظفي الإدارة العامة: لن نقبل بعد اليوم ان يتم تجاهل حقوق موظفي الإدارة و استرضاء غيرنا من الأسلاك

08:54 pm

وسائل إعلام حوثية: غارات أميركية بريطانية على مديرية الدريهمي بالحديدة

08:46 pm

وسائل إعلام إسرائيلية: جنود من النخبة رفضوا استقبال نتنياهو

08:32 pm

بعد العثور على أجزاء جسده المقطعة.. الأمن المصري يكشف تفاصيل جريمة طالب الدقهلية المروعة

08:25 pm

“الميادين”: الرئيس السوري بشار الأسد يهنئ نظيره الروسي بمناسبة عيد “حماة الوطن” الروسي

08:10 pm

الجيش: توقيف 3 أشخاص في منطقتي بئر العبد وطريق المطار – الضاحية الجنوبية وبلدة العبدة – عكار لارتكابهم جرائم مختلفة

08:00 pm

جميل السيد: في مقياس العدالة الدولية جرائم إسرائيل بحجم مخالفة سَيْر!

07:39 pm

البيت الأبيض: الحوثيون لم يعد لديهم القدرة على شن هجمات عدة بمسيرات كما فعلوا في الماضي

07:28 pm

البيت الأبيض: نشعر بخيبة أمل إزاء الإعلان عن خطط إسرائيلية لبناء مستوطنات في الضفة

07:27 pm

“إسرائيل هيوم” عن مصدر مشارك بمحادثات باريس: بوادر تفاؤل بشأن القدرة على المضي قُدمًا نحو مفاوضات جادة

07:17 pm

غانتس: سيتم إبعاد حزب الله عن الخط الحدودي وسيتعين علينا توسيع العمل

07:15 pm

أسامة حمدان: كل المشاركين والداعمين للحرب على غزة يتحملون كامل المسؤولية عما يرتكب من جرائم

07:10 pm

ممثل تونس أمام محكمة العدل الدولية: كل الدلائل تشير إلى انتهاك إسرائيل لحقوق الشعب الفلسطيني

06:58 pm

واشنطن بوست عن مسؤول إسرائيلي: طرح نتنياهو خطة ما بعد الحرب فاجأ كثيرين بالحكومة وقد يكون بالتنسيق مع واشنطن

06:55 pm

تجدد اندلاع الحرائق في مبنى سكني شاهق في فالنسيا الإسبانية…وصف بالأضخم في تاريخ المدينة!

06:40 pm

بالاسلحة الصاروخية وللمرة الثانية…المقاومة استهدفت موقع المالكية

06:35 pm

الطيران المسيّر المعادي يطلق صاروخين بإتجاه حي “أبو لبن” في بلدة عيتا الشعب

06:23 pm

الخارجية الفرنسية: منفتحون على الاعتراف بدولة فلسطين على أن يكون ذلك ثمرة مفاوضات

06:16 pm

مدفعية العدو قصفت بلدة رب ثلاثين و أطراف حولا الشرقية و بني حيان لجهة وادي السلوقي

06:07 pm

بلينكن التقى الرئيس الأرجنتيني الجديد في بوينوس أيرس

05:55 pm

سرايا القدس: استهدفنا دبابة ميركافا بقذيفة الـ “التاندوم” وأجهزنا على عدد من الجنود الاسرائيليين في منطقة عبسان الكبير بخان يونس

05:53 pm

كتائب القسام: استهدفنا دبابة اسرائيلية من نوع ميركافا بقذيفة “الياسين 105” جنوب غرب حي الزيتون في مدينة غزة

05:35 pm

الحزب الاشتراكي يحذّر من أي زيادة عشوائية للحوافز: الحل بالإصلاح الشامل واستمرار إقفال العقارية مثير للشك

05:24 pm

نتانياهو يقترح خطة لغزة في مرحلة ما بعد الحرب…هذه تفاصيلها

05:09 pm

المقاومة استهدفت موقع ‌الرادار في مزارع شبعا اللبنانية المحتلة